Коммерческая недвижимость в Москве

АрендаПродажа

Площадь офиса, м2

Ставка, рублей за м2/год

Бюджет в месяц, рублей

ABC

Название улицы или БЦ

№ налоговой

ID объекта

Поиск по метро

Доп. параметры

Ориентиры

На карте

Мы проверили все объекты в базе

Наши услуги бесплатные для арендаторов

Новости

01.03.2021Помещения в Сити заполняются коворкингами

В Москве, как и в других городах, из-за пандемии продолжительное время действовали ограничения на работу в офисах, что должно было привести к росту вакантности, но у ММДЦ Москва-Сити все ровно наоборот. Средние ставки аренды остались неизменны, а вот вакантность снизилась на 2,5%.

16.02.2021Непростые времена рынка офисной недвижимости

Что сейчас происходит со спросом на коммерческую недвижимость, какие объекты более ликвидны, а какие простаивают, как меняются цены, какие офисы предпочитают крупные компании и почему ММДЦ Москва-Сити сдаёт позиции? На эти и другие вопросы ответил Octagon media в своей статье.

16.12.2020Компания NX Studio перехала в бизнес-центр Садко на Садовом Кольце

Один из крупных разработчиков мобильных игр арендовал офис в бизнес-центре Садко. Консультантом по сделке является компания OF.ru. Новый офис компании площадью более 4000 квадратных метров расположен на восьми этажах бизнес-центра.

23.11.2020Компания Lummus Technology переехала в БЦ Россо Рива

Специалисты OF.RU стали консультантами в сделке по аренде российским представительством американской компании Lummus Technology офиса в бизнес-центре Россо Рива. Новый офис площадью 342 м2 арендован на долгий срок.

09.11.2020Компания «Бизнес Автоматика» переехала в БЦ Дербеневская Плаза.

Специалисты OF.RU выступили консультантами в сделке по аренде офиса компанией «Бизнес Автоматика» в БЦ Дербеневская Плаза. Были представлены на показах более 10 вариантов в бизнес-центрах, подходящих под критерии поиска.

03.11.2020Компания Грасис арендовала офис на Бережковской набережной.

Научно производственная компания «Грасис» производит оборудование для газоразделения и реализует комплексные проекты в этой сфере. Компании начала поиск нового офиса весной 2020-го года.

25.09.2020В БЦ «РТС» Нагатинский новый арендатор.

Арендуемая площадь в размере 700 кв. м будет эксплуатироваться компанией ГК Star Outsourcing Group.

07.08.2020Компания Дэмис Групп переехала в бизнес-центр Золото.

Digital-агентство Demis Group длительное время искало новое помещение для центрального офиса в Москве. Новый офис был выбран в современном бизнес-центре Золото на Золотой улице, 11.

30.06.2020Компания OF.RU провела сделку в онлайн формате.

В июне 2020 года прошла сделка по аренде с участием компании OF.RU. Компания «Атон» арендовала 87 рабочих мест в коворкинге «Рабочая Станция Балчуг», стоимость арендной платы составит 1.7 млн. в месяц.

30.06.2020Компания Амероп купила бизнес-центр

В мае 2020 прошла сделка по продаже 6800 кв. м. Брокером сделки является компания OF.RU. Компания Амероп купила у BASF здание бизнес-центра на Кадашевской набережной 14/3.

Офисы в бизнес центре

Задумываясь об открытии своего дела, перед предпринимателями встает проблема: как лучше поступить с помещением? Взять в наем или купить коммерческую недвижимость? Если брать аренду офиса, то как это делать и где? Если заняться покупкой продажей недвижимости – куда обращаться и где смотреть?

Аренда коммерческой недвижимости в бизнес центрах

Если основные денежные ресурсы израсходованы, аренда помещения выручит начинающего предпринимателя. Офисный зал нужно подбирать по деятельности: офис, комнату, павильон. Размер комнаты, освещенность, этажность также связаны с деятельностью. Магазины лучше размещать на первом или втором этаже, ближе к входной группе, кафе – в зоне фудкорта, услуги – в отдельном крыле. Аренда под офис в бизнес-центре отлично подойдет начинающему бизнесмену.

Плюсы продажи коммерческого помещения в бизнес-центре:

низкая цена продажи;
направленность именно на предоставление нужных условий для работы бизнеса;
увеличенный поток клиентов за счет проходимости;
наличие кафе или буфета, где можно вкусно и недорого пообедать;
небольшие магазины, которые повышают узнаваемость и популяризацию нового бренда;
наличие банкоматов от разных банков-партнеров;
отсутствие трат на охрану: есть специально нанятые сотрудники от бизнес-центра;
уборка основного зала и прилагаемой территории силами сотрудников бизнес-центра;

комната отдыха, столовая зона, туалет;
площадь может быть увеличена в случае необходимости по согласованию с руководством БЦ;
минимальная площадь аренды офисов – 12 кв.м.;
стоимость меняется поэтажно: чем выше расположен офис, тем он дешевле;
БЦ расположены, как правило, в центре города или неподалеку от основных транспортных развязок;
наличие вместительной парковки;
повышенное доверие и лояльность клиентов к бизнес-центрам;
бесплатная реклама развивающегося дела, поэтапное знакомство клиента с брендом.

При этом аренда офисных залов в БЦ обойдется предпринимателям дешевле, чем отдельно стоящего строения, куда придется дополнительно вкладывать средства в рекламу, очищение подъездного пути, электрика, других спецслужб.

Услуги аренды коммерческой недвижимости

Услуги продажи коммерческого помещения доступны в специализированных агентствах по аренде офиса. Найти агентство продажи в Москве можно через знакомых, рекламные объявления, соцсети. Здесь же есть готовые базы продажи помещений.

Но в этом деле не обходится без мошенников. Обманным путем они пытаются получить деньги от клиента, не предоставляя достоверные данные об аренде и продаже помещений. Чтобы не наткнуться на мошенников, нужно тщательно подойти к выбору агентства по аренде офиса в Москве. Центр управления недвижимостью поможет предпринимателям решить основные проблемы с куплей-продажей коммерческого помещения в Москве.

Договор аренды офисной коммерческой недвижимости

Для того, чтобы снять офис через агентство или напрямую, нужно составить договор, который обязательно должен содержать следующие пункты:

сведения о покупателе и продавце/ арендаторе и арендодателе;
описание объекта;
фактический адрес расположения;
тип помещения;
площадь, этажность, расположение;

дополнительные детали, особенности;
сумма, валюта расчета;
сроки платежей, способы оплаты;
срок аренды.

Агентства, занимающиеся арендой и продажей, офисов знают все нюансы заполнения, составления договоров, тонкости заключения сделок, но для надежности можно нанять юриста, который поможет избежать мошенников и хитрых уловок.

Коммерческая недвижимость в Москве

Все офисы Москвы находятся на OF.RU

Лучшие предложения

Простой поиск по карте

Новости

Новые статьи

Наши лучшие клиенты

Офисы в бизнес центре

Аренда коммерческой недвижимости в бизнес центрах

Услуги аренды коммерческой недвижимости

Договор аренды офисной коммерческой недвижимости

	Сергей Копытенко
	Ведущий консультант

	Михаил Шнейдерман
	Коммерческий директор

	Виктор Розенберг
	Руководитель проектной группы