Земельные участки

Земельный участок - это прежде всего объект права собственности, согласно ст.261 ГК РФ, территориальные границы которого определяются в порядке, установленном земельным законодательством РФ на основе документов, выдаваемых собственнику земельного участка гос.органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно земельному кодексу РФ (ст 6 ЗК РФ) земельный участок - это объект земельных отношений, как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой внутри данного участка), где границы четко описаны и удостоверены в соответствующем порядке.

Земельный участок, согласно закону о кадастре (Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ) - это часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и пр.

Существует классификация земельных участков:

• Земли индивидуального жилищного строительства 
Земли индивидуального жилищного строительства – часть земли поселений; земли, предназначенные для личного пользования, строительства капитальных жилых зданий с правом регистрации проживания, хозяйственных и подсобных построек. Имеют самую дорогую стоимость на рынке недвижимости.
• Земли садового товарищества 
Земли садового товарищества – земли, предназначенные для ведения коллективного садоводства и огородничества. Как правило, относятся к объектам загородной недвижимости, предоставляются граждан в целях отдыха или возведения жилого строения с правом выращивания сельскохозяйственных культур.
• Земли сельскохозяйственного назначения 
Земли сельскохозяйственного назначения – земли, находящиеся за пределами населенного пункта, предназначенные для реализации целей сельского хозяйства, создания сельскохозяйственной инфраструктуры, переработки сельхозпродукции. Например, к таким землям относятся пашни, сенокосы, пастбища и другие угодья.
• Личное подсобное хозяйство 
Личное подсобное хозяйство – земли, входящие в категорию «земли сельскохозяйственного назначения», которые предполагают возведение жилого дома, производственных и бытовых сооружений, выращивания сельскохозяйственных культур и ведение производственной деятельности в личных целях, а также с целью реализации произведенной продукции. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.
• Садовое некоммерческое товарищество 
Садовое некоммерческое товарищество – некоммерческая организация, объединяющая людей для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Земли, находящиеся в распоряжении СНТ подразделяются на дачные участки и садовые участки. Оба вида участков предоставляются с целью выращивания сельскохозяйственных культур, отдыха, возведения жилых строений. Отличие состоит в праве возведения капитального жилого дома. Дачный участок позволяет его владельцам возвести такой дом и зарегистрировать право проживания в нем. Оформить прописку в жилом строении, возведенном на садовом участке, нельзя.
• Кооператив
Кооператив – объединение людей, созданное для достижения общих экономических и социальных целей, основанное на членстве. Земли, предоставленные каждому участнику кооператива, находятся в долевой собственности.
• Земли поселений 
Земли поселений – земли, предназначенные для строительства и развития городских и сельских поселений, отделенные границей от прочих земельных участков, используемые для участия в обороте на рынке недвижимости с целью получения дохода

На нашем сайте Вы можете купить коммерческие участки земли в Подмосковье.