Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Хорошёвском районе (САО) на первой линии домов улицы Розанова, в 400 метрах ходьбы от станции метро Беговая.

Общая площадь : 4424 м²
Наземная площадь : 3699 м²
Наземная без лестниц : 3469 м²
Площадь кабинетов : 2916 м²

0 этаж : 725 м² (высота потолков 240)
1 этаж : 749 м² (высота потолков 320)
2 этаж : 753 м² (высота потолков 320)
3 этаж : 733 м² (высота потолков 320)
4 этаж : 733 м² (высота потолков 320)
5 этаж : 733 м² (высота потолков 320)

Земельный участок : 2969 м²
Площадь застройки : 960 м²
Вид права : аренда до 2029 года
ВРИ : эксплуатации помещений административного назначения

- Год постройки : 1957
- Год реконструкции : 2008
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетон
- Наземная парковка : 34 м/м

В подвале есть помещения с окнами в приямок. Арендуемая площадь 3518 м², заполняемость 100%, МАП 4 065 498 ₽. Средневзвешенная ставка аренды - 13 870 ₽ за м²/год. Договоры аренды преимущественно краткосрочные. Ежегодная индексация 10%. Мощность электричества 300 кВт. Архитектурная особенность - балкон на каждый третий оконный проем фасада. Лифты в здании отсутствуют. Бетонный забор по периметру участка с проходной. Схема сделки - продажа юридического лица.