Отдельно стоящее здание на первой линии Денисовского переулка, ЦАО. Премиальная локация: 6 минут пешком от м. Бауманская, исторический район Немецкая слобода. Уникальный объект культурного наследия федерального значения: памятник деревянного зодчества в стиле модерн с историческими элементами. Архитектор В.А. Рудановский (1912-1913 гг.)  

• Общая площадь: 772 м²
• 1 этаж: 304,9 м²
• 2 этаж: 310,2 м²
• Подвал: 37,6 м²
• Электрическая мощность: 150 кВт
• Коммуникации: центральные системы отопления, водоснабжения, канализации
• Кровля: металлическая с организованным водоотводом.

Эксклюзивное архитектурное решение: купола со слуховыми окнами, кованые перила, метлахская плитка, паркет из ценных пород. Лестница с коваными перилами, декор начала XX века. Кабинетная планировка. 

Потенциал редевелопмента: возможность создания знакового проекта. Рост стоимости: до 25-30% после реставрации. Льготы: налоговые преференции для объектов культурного наследия.