Объект культурного наследия регионального значения. Главный дом городской усадьбы «Особняк купца Лыжина» 1830-е годы. Архитектор Кекушев 1902 год.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Хамовники (ЦАО) на 1-й линии домов улицы Остоженка, в шаговой доступности от станций метро Кропоткинская и Парк Культуры.

Фактическая площадь : 1502.6 м²
Зарегистрированная площадь : 1209.2 м²

Общая площадь : 1502.6 м²
Наземная площадь : 1092.1 м²
Наземная без лестниц : 1030.7 м²
Площадь кабинетов : 788.0 м²
Терраса : 85.8 м²

Подвал : 410.5 (высота потолков 210)
1 этаж : 405.8 (высота потолков 410)
2 этаж : 344.6 (высота потолков 420)
Мансарда : 341.7 (высота потолков 300)

Земельный участок : 720 м²
Площадь застройки : 420 м²
Вид права : аренда до 2013 года
ВРИ: эксплуатации здания под административные цели и благоустройства территории

- Год постройки : 1896
- Реставрация : 2006-2013 гг.
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия подвальные : кирпичные своды
- Перекрытия междуэтажные : железобетонные
- Панорамный лифт : 1 шт.
- Наземная парковка : 8 м/м
- Мощность электричества : 400 кВт

Территория владения усадьбы расположена на углу улицы Остоженка и Сеченовского переулка. В своих современных границах владение образовалось в 1842 году в результате раздела обширной усадьбы, история которой прослеживается с середины 18 века. В 1890 году особняк на Остоженке переходит к Лыжину В.А., потомственному почетному гражданину, купцу первой гильдии и владельцу текстильной фабрики в подмосковной Ивантеевке. В 1907 году в результате перестроек была окончательно сформирована объемная структура дома, сохранившаяся в целом к настоящему времени.

Самый престижный район Москвы - Золотая миля. На мансардном этаже есть терраса площадью 86 м². Подвальный этаж с окнами. В подвальном этаже располагается чаша для бассейна. Здание находится в собственности юридического лица с 2014 года. Реставрация здания длилась 7 лет, с 2006 по 2013 годы. В настоящее время свободно от арендаторов. Ведется поиск арендатора на здание целиком по стоимости 1 503 000 €/год или 1000 € за м²/год