Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Красносельском районе (ЦАО) в шаговой доступности от станций метро Красносельская и Бауманская. Вторая линия домов. Готовый арендный бизнес.

Общая площадь : 1577 м²
Наземная площадь : 1223 м²
Наземная без лестниц : 1184 м²

0 этаж : 354 м² (высота потолков 293)
1 этаж : 426 м² (высота потолков 395)
2 этаж : 437 м² (высота потолков 395)
3 этаж : 360 м² (высота потолков 297)

Земельный участок : 1314 м²
Площадь застройки : 566 м²
Вид права : аренда 2070 года
ВРИ : размещения научных, исследовательских центров (1.2.7)

- Год постройки : 1870
- Год реконструкции : 2022
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Наземная парковка : 20 м/м

Не является объектом культурного наследия. Подвал с окнами в приямок. Выполнен полный капитальный ремонт с заменой перекрытий и коммуникаций. Выполнен современный ремонт помещений. Особняк сдан в аренду целиком моноарендатору, долгосрочный договор аренды сроком на 15 лет действует до 2028 года. Арендатор собственными силами эксплуатирует здание, в том числе компенсирует коммунальные платежи. Арендная плата 67.6 млн/год. Ежегодная индексация.