Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением подвала 584 м² и технического этажа 411 м²) расположенное в районе Восточное Дегунино (САО) в непосредственной близости от станции метро Яхромская. Вторая линия домов.

Общая площадь здания : 3261 м²
Продаваемая площадь лота : 2266 м²
В собственности других владельцев (подвал) : 584 м²
Отсутствуют зарегистрированные права (техэтаж) : 411 м²

Площадь лота : 2266 м²
Наземная площадь : 2266 м²
Наземная без лестниц : 2101 м²
Площадь кабинетов : 1503 м²

1 этаж : 749 м² (высота потолков 313)
2 этаж : 753 м² (высота потолков 325)
3 этаж : 764 м² (высота потолков 325)

Земельный участок : 990 м²
Площадь застройки : 1008 м²
Вид права : аренда до 2073 года
ВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1)

Земельный участок : 730 м²
Зарегистрированные права отсутствуют
ВРИ : под административно-хозяйственные цели

- Год постройки : 1985
- Наружные стены : крупнопанельные
- Перекрытия : железобетонные
- Пассажирские лифты : отсутствуют
- Наземная парковка : 30 м/м

Сети все центральные. Мощность электричества 180 кВт, кроме того, есть дизельный генератор на 100 кВт. Помещения сдаются в аренду по-кабинетно. Всего 51 арендатор. Договоры аренды краткосрочные. Суммарная выручка от аренды более 33 млн. в год. Средняя ставка аренды 20 000 ₽ за м²/год. Технический этаж площадью 411 м² идет покупателю бонусом, на который можно зарегистрировать право собственности (отдельный кадастровый номер). Небольшая часть помещений технического этажа сдается в аренду.