Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Преображенское (ВАО), на первой линии домов Краснобогатырской улицы, в шаговой доступности от станции метро Преображенская площадь.

Общая площадь : 1090 м²
Наземная площадь : 1072 м²
Наземная без лестниц : 994 м²

Подвал : 18 м² (высота потолков 240)
1 этаж : 301 м² (высота потолков 347)
2 этаж : 317 м² (высота потолков 313)
3 этаж : 313 м² (высота потолков 315)
4 этаж : 141 м² (высота потолков 195)

Земельный участок : 407 м²
Площадь застройки : 403 м²
Вид права : аренда до 2066 года
ВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1)

- Год постройки : 1941
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : деревянные
- Наземная парковка : стихийная

Информация по сетям:
- Водопровод : центральный
- Канализация : централизованная
- Отопление : электрические и дизельные котлы
- Горячее водоснабжение : нагревается бойлерами
- Мощность электричества : 140 кВт

Не является памятником архитектуры. Общее состояние - удовлетворительное. Предложение не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. Помещения сдается в аренду кабинетами (кроме чердака, он сдается целиком). Договоры аренды краткосрочные. Арендуемая площадь около 700 м². Общая выручка около 700 000 ₽/мес.

Уважаемые покупатели, обращаем ваше внимание, что стоимость указанная в объявлении является минимальной и окончательной. Скидок, рассрочек и обменов не предусмотрено. Возможны два варианта схемы сделки:

- 103 000 000 ₽ : продажа юридического лица
- 135 000 000 ₽ : продажа объекта недвижимости