Продажа офиса 6 597 м², подвальный, 1-7 этаж в Адм. здание Ибрагимова 31 корп.1 ID: 43571

Предлагается на продажу нежилое офисное здание, за исключением помещения гражданской обороны (80 м2 в подвале с отдельным входом) расположенное в районе Соколиная Гора (ВАО), в 800 метрах ходьбы от станции метро "Семеновская". 

Общая площадь здания (м²) : 6 676.8
Продаваемая площадь лота (м²) : 6 596.8
Наземная (м²) : 6 535.9

Подвал: 60.9 (высота потолков 300)
1 этаж: 831.0  (высота потолков 340)
2 этаж: 918.1  (высота потолков 335)
3 этаж: 954.7  (высота потолков 392)
4 этаж: 962.6  (высота потолков 386)
5 этаж: 962.4  (высота потолков 386)
6 этаж: 969.2  (высота потолков 386)
7 этаж: 937.9  (высота потолков 250)

Земельный участок (м²) : 1 207.0 
Площадь застройки (м²) : 1 160.3
Вид права ЗУ: аренда до 2058 года
ВРИ: эксплуатации здания под административные цели.

- Год постройки: 1957
- Реконструкция: 2008 г.
- Электричество: 1 000 кВт. 
- Перекрытия: 1-6 этажи Ж/Б, между 6 и 7 этажами деревянные
- Канализация: договор с Мосводоканал.
- ХВС: от завода, договор с Мосводоканал.
- ГВС: летний период бойлер, зимний период косвенного нагрева.
- Отопление: от завода.

Особенности здания:
- Первый этаж здания углублен в землю (окна в половину стены).
- Тыльная сторона 1-го этажа примыкает к зданию завода.
- Перепады высот на 1 и 2 этажах (по центру этажа), а также на 7 этаже (по правому и левому краю здания).
- Левый торец здания до 5-го этажа примыкает к соседнему строению.
- В настоящий момент здание наполнено арендаторами (долгосрочные и краткосрочные ДА).