Аренда большого офиса

Большие офисы

Когда нужна аренда большого офиса, стоит рассмотреть предложения Of.ru – центра управления недвижимостью № 1. Здесь присутствуют все действующие предложения по городу. База постоянно обновляется. Найдутся варианты подороже, подешевле, центральные, на окраинах.

Особенности аренды больших офисных пространств

Аренда крупных площадей под офис – популярный запрос. Она нужна для открытия кафе, магазина, производственного бизнеса. Чтобы купить помещение, нужно иметь много свободных денег, арендная ставка намного ниже, ее потянет начинающий предприниматель. Отдавать арендные платежи с выручки намного проще. За арендное время можно проверить, насколько рентабелен бизнес, понять, стоит его продолжать или нужно закрываться.

Выбор крупного офисного пространства

Прежде чем снять вместительный офис, нужно учесть ряд важных факторов:

1. расположение здания;
2. год постройки строения, общее обустройство;
3. высота, ширина, освещенность;
4. безопасность.

1. В зависимости от типа деятельности может подойти отдаленное строение, только центральное размещение, отдельное здание. Арендуя зал, расположенный далеко, можно существенно сэкономить. Предпринимателю, открывающему магазин, детскую площадку, кафе, лучше выбирать центральные объекты с хорошей транспортной развязкой поблизости. Важно наличие подъездной дороги, проходимость, оживленность района. Если компания является производителем, потребуется возможность подъезда транспорту, грузовым машинам.

2. Если помещение морально устарело, давно не проводился косметический ремонт, придется делать ремонт своими силами. А это дополнительные расходы. Без косметики и профилактического ремонта помещения потенциальных клиентов будет мало.

3. В зависимости от типа деятельности может понадобиться дополнительное освещение, определенная высота потолков, сложная отделка. Перед тем, как заняться арендой крупных офисов, нужно заранее узнать правила, нормы, стандарты, необходимые для осуществления конкретной деятельности. Стены отделаны современными материалами, устойчивыми к влаге, огню, перепадам температур. Все материалы соответствуют нормам безопасности. Особенно строгие правила и нормы приписывают местам общественного питания.

4. Важную роль играет качество охраны помещений увеличенной площади. При арендуемом помещении установлены охранные системы, сигнализация, находится пульт вызова экстренной службы, присутствовать охранник. Это безопасность всех, кто находится внутри здания, а также товаров, которые там продаются или хранятся. Перед тем, как арендовать вместительное помещение под офис, нужно пройтись по всем пунктам, проверить его на соответствие. Лучше отказаться от аренды площади, которая не соответствует указанным параметрам, лучше поискать еще варианты.

У арендуемой площади обязательно присутствуют все коммуникации: электропровод, освещение, горячее, холодное водоснабжение, вентиляция, обогревательные механизмы. Летом там достаточно прохладно, зимой – тепло. Хороший вариант – большие офисы бизнес центров. Они расположены максимально центрально, при оживленных проходимых площадках, оснащены отдельной своей парковкой. У торгового центра - свой дворник, штат уборщиц, охрана. При здании обязательно есть туалет, фудкорт, горячая, холодная вода. Цена арендования у ТРЦ выше, чем отдельно стоящего помещения, но арендная ставка себя оправдывает.