E-mail info@of.ru
Режим работы: 9:00 - 19:00
E-mail info@of.ru
Режим работы: 9:00 - 19:00
Нужна консультация?
Меню
Бизнес-центр

Аренда офиса 11 273 м2, подвальный, цокольный, 1-11, мансардный этаж в Бизнес-центр Удальцова Плаза ID: 27968

Аренда офиса 11 273 м2, подвальный, цокольный, 1-11, мансардный этаж в Бизнес-центр Удальцова Плаза ID: 27968
Аренда офиса 11 273 м2, подвальный, цокольный, 1-11, мансардный этаж в Бизнес-центр Удальцова Плаза ID: 27968
площадь помещения11 273 м2площадь помещения
этажподвальный, цокольный, 1-11, мансардныйэтаж

Аренда

Продажа

Арендная ставка, р.
18 000 руб.
Экспл. расходы, р.
5 000 руб.
Налогообложение
Не включая ндс
Итого
27 600 руб. / м2 / год
 
25 927 900 руб. / месяц
311 134 800 руб. / год
$
Площадь
11273 м2
Стоимость за м2
239 510 руб.
Общая стоимость за объект
3 240 000 000 руб.
Скачать планировку
ID: 27968Избранное0
Актуальность информации 07.12.2022
г. Москва  улица Удальцова д. 1а
Калужская(7 мин. на транспорте)
По вопросам аренды или продажи
Получить презентацию и планировку на почту
Инфраструктура
Автозапчасти, Ателье Автозапчасти, Ателье
Магазин Магазин
Стоматология Стоматология
Комментарий к блоку

БЦ "Удальцова Плаза" (ул. Удальцова, 1А) -современный бизнес-центр класса «А» с выразительной архитектурой, эффективными планировками и панорамным остеклением, расположенный в самом сердце в ЮЗАО вцентре сосредоточения деловой активности (штаб квартира «НОВАТЭК»,«Воронцовский парк», ЖК «THE MID», ТРЦ «РИО») и транспортной инфраструктуры(ТПУ на базе станции метро «Новаторская» БКЛ).

Описание здания:
Общая площадь здания (GBA): 11 272,3 м2
в т.ч. подземная 2791,2 м2

Арендопригодная площадь (GLA): 8 216,60 м2
Коридорный коэффициент : 18%

Общая площадь земельного участка 3798 м2
из них 2935 м2 прилегающая территория

Этажность: 12 этажей (вкл. 1 тех. этаж, высота47,7 м) + 3 подземных (2 этажа паркинг и 1 тех. этаж)
Высота между перекрытиями 3,9 м. (чистовая - 3,35 м.).
Паркинг - 108 машиномест
подземный на 62 м/м
наземный на 46 м/м

Год постройки: 2008 г.
в 2022 г. выполнен ремонт фойе и системы кондиционирования)
Несколько отдельных входов (главный - с Ленинского проспекта)

Планировка: смешанная (open space, кабинеты, переговорные, VIP-офисы с апартаментами, площадь типового этажа 750 м2 (делится на 2 крыла по 375 м2 с круговым коридором на этаже).
Ремонт. Ресторан Черетто и кофейня.

Расположение и доступность:
Здание расположено на первой линии Ленинского проспекта, на пересечении с Удальцова.
В декабре 2021 г. в непосредственной близости от здания открылась новая станция метро «Новаторская» (БКЛ) и в 2023 г. откроется станция «Новаторов» (Троицкая линия).
Рядом со здание несколько остановок общественного транспорта.
Расстояние до ТТК - 6 км, до МКАД - 5 км, до аэропорта Внуково – 25 км, до м. Проспект Вернадского – 10 минут.

Управление и эксплуатация:
Собственная УК обеспечивает управление и эксплуатацию здания с текущей функцией «Многофункциональный бизнес-центр»

Презентабельная входная группа.
Действует пропускной режим (вход по электронным пропускам или документам), круглосуточно работают камеры внутреннего и внешнего видеонаблюдения, предусмотрена охранная сигнализация.

Служба ресепшн с комфортной лаунж-зоной и кофейней.
Для проведения мероприятий можно арендовать конференц-зал.
Большие панорамные окна обеспечивают отличную инсоляцию внутренних помещений.
Выделенная VIP- зона руководства.
Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
Презентабельные лифтовые холлы на 3 лифта (прямой доступ из паркинга и фойе).
Развитая инфраструктура.
Паркинг: подземный на 62 м/м (12 000 руб. в месяц), наземный на 46 м/м (9 000руб. в месяц).

Возможна аренда частями или поэтапная аренда всего здания (не менее 50% общей площади здания и далее до 100% GBA) - ставка аренды от 22 000 руб. / 1 м2 в год без НДС.
Стоимость OPEX (Эксплуатация) - 5 000 руб. 1м2/год без НДС + Коммунальные услуги

Лизинг / ипотека / аренда с правом выкупа:
Вы можете выкупить данный объект в собственность на лучших условиях иоптимизировать Ваши затраты на аренду. Мы готовы изучить Ваши предложения иструктурировать сделку с учетом Ваших интересов.

Развитие территории:
В 2022 г. при участии известных консультантов былразработан проект

Градостроительного потенциала земельного участка с целью строительство на месте существующего открытого паркинга дополнительного здания площадью 4,5 тыс. м2 (7этажей надземных + 2 подземных (с паркингом на 42 места), пятно застройки 710м2, с функционалом – торгово-деловой центр с зоной общественного питания (гастромаркет) и общественным пространством) в соответствии с тенденциям развития района и возрастающей потребности в инфраструктуре со стороны жителей и гостей района. Объект обладает уникальным рекламным потенциалом и высоким спросом со стороны арендаторов

{{actionName}}
Другие площади в этом здании
Аренда офиса
Продажа офиса
Сортировать по:
Этаж
Площадь
Ставка за м2 в год
Статус
18 000 ₽ / м2в год
Здание целиком
Готово к вьезду
Подробнее
18 500 ₽ / м2в год
2-11
Готово к вьезду
Подробнее
20 000 ₽ / м2в год
2 этаж
Готово к вьезду
Подробнее
20 000 ₽ / м2в год
4 этаж
Готово к вьезду
Коридорно-кабинетная планировка
Подробнее
20 000 ₽ / м2в год
5 этаж
Готово к вьезду
Подробнее
1 258 206 ₽ / м2в год
6 этаж
Готово к вьезду
Смешанная планировка
Подробнее
20 000 ₽ / м2в год
8 этаж
Готово к вьезду
Подробнее
20 000 ₽ / м2в год
10 этаж
Готово к вьезду
Подробнее
Сортировать по:
Этаж
Площадь
Ставка за м2
Статус
239 510 ₽ / м2
Здание целиком
Готово к вьезду
Подробнее
Скидка на
переезд
Скидка 30% на переезд!
30%
by Грузовичков

Скидка 30% на переезд

Уважаемые клиенты! Рады сообщить Вам, что при заключении сделки по аренде или продаже при участии нашей консалтинговой компании до 30 января 2020, мы дарим Вам подарочный сертификат с 30% скидкой на переезд от наших партнеров - компании Грузовичкоф!

Для дополнительной информации обратитесь к Вашему персональному менеджеру.

Скидка на
офисную мебель
Скидка на офисную мебель
Сертификат
by Юнитекс

Скидка на офисную мебель

Только для Клиентов портала OF.RU компания ЮНИТЕКС предлагает возможность воспользоваться подарочным сертификатом со скидкой на офисную мебель и оборудовать свой будущий офис с максимальной выгодой.

Для получения сертификата и профессиональной консультации свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 785-40-45 и сообщите, что Вы обратились с портала OF.RU.

Бесплатный проект
рассадки сотрудников
Бесплатный проект рассадки сотрудников
Бесплатно

Рассадка сотрудников

Наши архитекторы готовы подготовить для Вас профессиональный проект рассадки сотрудников абсолютно бесплатно! Для более подробной информации обратитесь к Вашему персональному консультанту.

Другие офисы в районе метро Проспект Вернадского

4.6/5
Лето, 246 м2
Проспект Вернадского (8 мин пешком)
Лето
4.8/5
Розмарин, 127 м2
Калужская (15 мин пешком)
Розмарин
5/5
Новаторов, 7ак2, 280 м2
Калужская (10 мин транспортом)
Новаторов, 7ак2
5/5
Лотте, 120 м2
Калужская (3 мин пешком)
Лотте

Другие офисы в этом районе

4.8/5
3 Ленинский, 364 м2
Юго-западная (19 мин пешком)
Ленинский
4.3/5
3 Москва, 1 251 м2
Академическая (13 мин пешком)
Москва
4.5/5
11 Архитектора Власова,6 (Вавилово), 664 м2
Профсоюзная (12 мин пешком)
Архитектора Власова,6 (Вавилово)
3.9/5
3 Лотос, 518 м2
Нахимовский проспект (8 мин пешком)
Лотос