Новое строительство! Предлагается на продажу офисное здание, расположенное в Пресненском районе (ЦАО) в составе ЖК Headliner, в шаговой доступности от станций метро Шелепиха, Москва-Сити и Деловой центр. Вторая линия домов Мукомольного проезда.

3 866 м² - площадь здания ГНС
3 231 м² - общая площадь
2 771 м² - наземная площадь
2 556 м² - наземная без кровли

Поэтажные площади:
0 этаж - 460 м² (высота потолков 305)
1 этаж - 430 м² (высота потолков 360)
2 этаж - 533 м² (высота потолков 360)
3 этаж - 530 м² (высота потолков 360)
4 этаж - 532 м² (высота потолков 360)
5 этаж - 530 м² (высота потолков 445)
кровля - 216 м²

Земельный участок:
Кадастровый номер : 77:01:0004046:12349
Площадь земельного участка : 2345 м²
Вид права : аренда до июня 2027 года
ВРИ : размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (2.6.0); создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них (5.0.2); размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно- оздоровительных комплексов, фитнес центров (5.1.2); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги (4.5.0); размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (12.0.2)

Дополнительная информация:
- Год завершения строительства : 2026
- Ввод в эксплуатацию : 2 квартал 2026
- Наружные стены : монолитные
- Перекрытия : монолитные
- Пассажирские лифты : 2 шт.
- Подземная парковка : отсутствует
- Наземная парковка : стихийная

Водоснабжение центральное, городское. Электрическая мощность 361 кВт. Класс энергоэффективности «А». В составе ЖК огромный двухуровневый подземный паркинг. Есть возможность покупки данного объекта с отделкой и долгосрочным арендатором. Условия, сроки и финпоказатели - по запросу.