E-mail info@of.ru
Режим работы: 9:00 - 19:00
E-mail info@of.ru
Режим работы: 9:00 - 19:00
Нужна консультация?
Меню
Бизнес-центр

Продажа офиса 25 394 м2, подвальный, цокольный, 1-12 этаж в Бизнес-центр Звенигородское шоссе 28 стр.1, стр.2, стр.33 ID: 27230

Продажа офиса 25 394 м2, подвальный, цокольный, 1-12 этаж в Бизнес-центр Звенигородское шоссе 28 стр.1, стр.2, стр.33 ID: 27230
Продажа офиса 25 394 м2, подвальный, цокольный, 1-12 этаж в Бизнес-центр Звенигородское шоссе 28 стр.1, стр.2, стр.33 ID: 27230
площадь помещения25 394 м2площадь помещения
этажподвальный, цокольный, 1-12этаж

Аренда

Продажа

Информация по аренде площадей отсутствует

Интересен объект?
Уточните, какая площадь Вас интересует
Площадь
25394 м2
Стоимость за м2
11 223 руб.
Общая стоимость за объект
341 999 999 руб.
ID: 27230Избранное0
Актуальность информации 29.09.2022
г. Москва  Звенигородское шоссе д. 28с2
Улица 1905 года(15 мин. пешком)
По вопросам аренды или продажи
Получить презентацию и планировку на почту
Инфраструктура
Комментарий к блоку

ОБЩИЕ ДАННЫЕ:
·        Концепция по размещению Административного здания с шоу-румом и подземной автостоянкой и Офисного здания с подземной автостоянкой по адресу: Звенигородское шоссе, вл. 28, стр.1, стр.2, стр. 33 разработана на основании задания Заказчика и следующих документов:
- Градостроительного плана земельного участка № RU77-18100-012961
- Градостроительного плана земельного участка № RU77-18100-012962
·        Участки предполагаемого строительства расположены в Пресненском р-не, на пересечении Звенигородского шоссе с трассой ТТК. Участок №1 (стр1, 2) площадью 0,383 га и участок №2 (стр.33), площадью 0,203 га имеют неправильную форму, расположены один от другого на расстоянии 8-15м.
·        Между участками располагается зона бывшей железнодорожной ветки (ныне не существующей) министерства обороны РФ. В северной части участка №1 располагается складское одноэтажное здание, к которому в соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы №4622 от 13 июня 2013 г. обеспечен доступ с территории участка №1.
·        На участках расположены одноэтажные строения, подлежащие сносу.
·        Рельеф участков ровный, без видимых перепадов.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И ТРАНСПОРТ:
·        По заданию Заказчика на участке №1 размещается 12-ти этажное административное здание с шоу- румом, на участке №2 – 4-х этажное офисное здание.
·        Здания размещены на участке с учетом соблюдения нормативных отступов от линий градостроительного регулирования, нормативных расстояний в соответствии с требованиями, обеспечивающими противопожарную безопасность.
·        Главные входы в здания расположены со стороны Звенигородского шоссе. Подъезды к зданию осуществляются также со стороны Звенигородского шоссе. Перед входами в здания запроектирована площадка с организацией кругового движения и возможностью подъезда автотранспорта в входным группам обоих зданий.
·        На участке бывшей железнодорожной ветки запроектирован внутриквартальный проезд, ведущий к рампам въезда в подземные автостоянки и используемый также для пожарного подъезда.
·        С северной стороны здания №1 организована площадка, используемая для технического подъезда к зданию, а также для разворота пожарной техники.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕРЕШЕНИЯ:

Участок №1 Административное здание с шоу-румом.
·        На первом этаже здания размещаются входной вестибюль в административное здание, выставочное помещение шоу-рума, технические помещения.
·        На втором этаже - помещения шоу-рума.
·        С 3 -го по 11 этажи в здании размещены административные помещения.
·        Технические помещения занимают 12 этаж.
·        Здание оборудовано группой из 4-х лифтов и двумя эвакуационными лестницами, скомпонованными в центральном ядре.
·        В двух подземных этажах здания размещена парковка для сотрудников административного здания и посетителей шоу-рума на 153места. Каждый этаж парковки оборудован индивидуальной однопутной рампой, ведущей непосредственно наружу с использованием реверсивного движения.

Здание, на Участке №2 предназначено для размещения в нем офисных помещений.
·        На первом, этаже, помимо офисных помещений размещен просторный вестибюль с входной группой, выходящий на Звенигородское шоссе, технические помещения.
·        Планировка верхних этажей позволяет использовать для аренды как мелкую нарезку помещений, так и более крупную, или арендовать этаж полностью.
·        Здание оборудовано группой из 3-х лифтов и двумя эвакуационными лестницами.
·        В двух подземных этажах здания размещена автостоянка на 73 машино-места.

РАСЧЕТ ТРЕБУЕМОГО КОЛИЧЕСТВА МАШИНО-МЕСТ
Расчет выполнен в соответствии с СП 42.13330.2011 по среднему показателю.

Здание №1 Административное здание с шоу-румом:
1. Административные помещения (10-20 мест на 100 работающих)
Общая площадь: 11 533 м2
Количество работающих: 11 533 м2 : 15 м2/чел = 769 чел.
Расчет машино-мест: 769 : 100 х 12 = 115 мест.

2. Шоу-рум (10-15 мест на 100 посетителей) .
Общая площадь: 1 400 м2
Количество посетителей: 1 400 м2 : 8 м2/чел = 175 чел.
Расчет машино-мест: 175 : 100 х 13 = 23 места

Требуемое количество машино-мест: 23 + 115 = 138 мест
Размещаемое количество машиномест: 153 мест

Здание №2 Офисное здание:
1. Офисные помещения (10-20 мест на 100 работающих)
Общая площадь: 4 000 м2
Количество работающих: 4 000 м2 : 10 м2/чел = 390 чел
Расчет машино-мест: 400 : 100 х 15 = 60 мест

Требуемое количество машино-мест: 60 мест
Размещаемое количество машиномест: 73 мест

{{actionName}}
Другие площади в этом здании
Аренда офиса
Продажа офиса

Информация по аренде площадей отсутствует

Интересен объект?
Уточните, какая площадь Вас интересует
Сортировать по:
Этаж
Площадь
Ставка за м2
Статус
11 223 ₽ / м2
Здание целиком
Под отделку
Открытая планировка
Подробнее
114 781 ₽ / м2
Здание целиком
Готово к вьезду
Подробнее
Скидка на
переезд
Скидка 30% на переезд!
30%
by Грузовичков

Скидка 30% на переезд

Уважаемые клиенты! Рады сообщить Вам, что при заключении сделки по аренде или продаже при участии нашей консалтинговой компании до 30 января 2020, мы дарим Вам подарочный сертификат с 30% скидкой на переезд от наших партнеров - компании Грузовичкоф!

Для дополнительной информации обратитесь к Вашему персональному менеджеру.

Скидка на
офисную мебель
Скидка на офисную мебель
Сертификат
by Юнитекс

Скидка на офисную мебель

Только для Клиентов портала OF.RU компания ЮНИТЕКС предлагает возможность воспользоваться подарочным сертификатом со скидкой на офисную мебель и оборудовать свой будущий офис с максимальной выгодой.

Для получения сертификата и профессиональной консультации свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 785-40-45 и сообщите, что Вы обратились с портала OF.RU.

Бесплатный проект
рассадки сотрудников
Бесплатный проект рассадки сотрудников
Бесплатно

Рассадка сотрудников

Наши архитекторы готовы подготовить для Вас профессиональный проект рассадки сотрудников абсолютно бесплатно! Для более подробной информации обратитесь к Вашему персональному консультанту.

Другие офисы в районе метро Улица 1905 года

4.8/5
Шмитовский пр-д, 3/1, 4 626 м2
Улица 1905 года (7 мин пешком)
Шмитовский пр-д, 3/1
4.5/5
ПРИИСК, 238 м2
Шелепиха (БКЛ) (5 мин транспортом)
ПРИИСК
5/5
Большая Декабрьская улица, вл.13, 339 м2
Улица 1905 года (5 мин пешком)
Большая Декабрьская улица, вл.13
4.9/5
Премьер Плаза, от 60 м2 до 300 м2
Краснопресненская (4 мин пешком)
Премьер  Плаза

Другие офисы в ЦАО

4.8/5
7 Слобода, 320 м2
Арбатская (3 мин пешком)
Слобода
4.8/5
3 Тверская, 23/12, 673 м2
Пушкинская (3 мин пешком)
Тверская, 23/12
5/5
3 Милютинский переулок, 12, 5 495 м2
Тургеневская (10 мин пешком)
Милютинский переулок, 12
4.1/5
3 «Риверсайд Тауэрс», 334 м2
Павелецкая (5 мин пешком)
«Риверсайд Тауэрс»