Продажа офисов тип здания: ОСЗ

×ОСЗ×Павильон
Класс
Поиск по метро
Поиск на карте
Ориентиры
Поиск по типу помещения

Продажа офисного здания

Каждый предприниматель сталкивается с вопросом покупки бц. Это хорошее вложение денег, если есть желание зарабатывать инвестициями. Можно помесячно, а не отдавать всю сумму за продажу здания бц сразу. В купленном строении можно начать сдавать в аренду площади сразу после подписания договора купли-продажи офисного центра.

Особенности покупки бизнес центра

Продажа здания под офис стоит больших денег. Новое готовое здание стоит еще дороже, чем вторичка. Если там сделана вся отделка, ремонт, придется удвоить оплату. На цену влияет расположение здания офиса под продажу. Можно оформить покупку в кредит, выплачивая ежемесячные платежи банку. Тогда не придется искать всю сумму сразу. Для предпринимателей есть интересные предложения по кредитованию. Можно использовать бц под продажу в качестве залога и снизить процентную ставку.

Павильоны бц под продажу можно сдать другим предпринимателям. Полученная сумма в несколько раз перекроет сумму ежемесячных платежей. Это возможность выплачивать безущербно кредит и зарабатывать.

На продажу бизнес центра в Москве влияют следующие факторы:

  • класс ТЦ;
  • уровень;
  • этажность;
  • площадь;
  • расположение;
  • коммуникации;
  • инфраструктура;
  • парковка, транспортные развязки, доступность;
  • охрана.

Чем больше пунктов удовлетворяет ТЦ, тем дороже стоит продажа зданий бизнес центров. Прямо пропорционально будет расти цена сдачи помещения под аренду.

Можно купить пустое здание, которое можно отремонтировать как угодно, или уже оформленный дом. Что выгоднее решает каждый инвестор сам. Прибыльна покупка вторичного БЦ, который уже отремонтирован, с арендаторами, он давно существует, но это намного дороже, чем пустое здание. Да и найти достойные предложения сложно. Действующий торговый центр, который приносит инвестору большой доход, продавать никто не будет. А покупать убыточное предприятие – путь к разорению.

В зонах отдыха продажа бизнес центра - постоянное явление. Можно купить здание под торговый центр, сдать его в аренду без отделки, и начать зарабатывать свой пассивный доход. Можно построить там отель, игровую зону для детей, кафе, санаторий – любое дело пойдет в курортном месте.

Как стать начинающим инвестором

Чтобы стать инвестором, купить готовое строение, нужно первоочередно составить бизнес-план, рассчитать рентабельность конкретного офисного здания под продажу. Часто, покупка под залог – единственный возможный вариант, если до этого времени инвестиций не было. Тогда инвестору не придется рисковать своим имуществом, в случае форс-мажора он сможет расплатиться имеющимся зданием.

Только строящиеся объекты стоят намного дешевле, чем уже построенные, если вложиться в долевое строительство можно существенно сэкономить на дальнейшей покупке. Покупая торговый или бизнес-центр нужно учитывать, что на постоянный стабильный доход удастся выйти только после того, как вся сумма будет выплачена, а торговые площади окончательно раскрутятся. На это может уйти порядка 10 лет, и к этому нужно быть готовым.

Вообще инвестиции в коммерческую недвижимость требуют особой внимательности. Не стоит отдавать сразу все сбережения в сомнительное здание, нужно получить консультацию опытного сотрудника. Для совершения сделки и поиска вариантов лучше обратиться в проверенное агентство коммерческой недвижимости. В компании Of.ru специалисты оказывают клиентом помощь в подборе и покупке помещения. Они составят индивидуальное предложение, рассчитают доходность, помогут найти пути быстрого заработка на приобретении.

Вы можете заказать индивидуальную подборку офиса в личном кабинете.

г. Москва
Большая Филевская улица 3
Бол. Филевская, 3, фото здания
4 /5
Фили - 10 мин. пешком
Шелепиха (БКЛ) - 15 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
3 807 м268 295 р. м21-2
г. Москва
Автозаводская улица 22 корпус 1
Автозаводская, 22к1, фото здания
0 /5
Тульская - 12 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
300 м2102 666 р. м21 этаж
г. Москва
Брянская улица 32 строение 6
Брянская, 32с6, фото здания
4.5 /5
Киевская - 5 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
576 м2486 111 р. м21-2
г. Москва
Краснобогатырская улица 19А
Краснобогатырская, 19а, фото здания
0 /5
Белокаменная - 11 мин. транспортом
Преображенская площадь - 15 мин. транспортом
ПлощадьСтоимость
840 м2190 014 р. м21-4
г. Москва
Егорьевский проезд 35 строение 1
Егорьевский пр-д, 35с1, фото здания
0 /5
Люблино - 20 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
2 090 м256 243 р. м2цокольный
г. Москва
улица Раевского 4 строение 1А
Раевского, 4с1а, фото здания
5 /5
Студенческая - 8 мин. пешком
Деловой центр - 8 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
8 144 м2294 695 р. м2цокольный, 1-4
4 313 м2463 714 р. м2цокольный, 1-4
г. Москва
Ткацкая улица 17 строение 2
Ткацкая, 17с2, фото здания
0 /5
Семеновская - 8 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
461 м2212 581 р. м21-4
г. Москва
улица Тимура Фрунзе 20 строение 5
Тимура Фрунзе, 20с5, фото здания
0 /5
Парк Культуры - 8 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
60 м2616 666 р. м21 этаж
г. Москва
улица Горбунова 1
Горбунова, 1, фото здания
2.5 /5
Молодёжная - 10 мин. транспортом
ПлощадьСтоимость
200 м2113 780 р. м22 этаж
г. Москва
Зоологическая улица 1
Зоологическая, 1, фото здания
5 /5
Краснопресненская - 7 мин. пешком
Баррикадная - 7 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
2 232 м2291 218 р. м21-5
г. Москва
улица Валовая 21к125
Валовая, 21к125, фото здания
0 /5
Павелецкая - 6 мин. пешком
Серпуховская - 9 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
1 670 м2638 487 р. м21-5
г. Москва
Садовая-Самотечная улица 18с1
Садовая-Самотечная, 18с1, фото здания
5 /5
Цветной бульвар - 2 мин. пешком
Трубная - 7 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
1 500 м2233 000 р. м2мансардный, 1-3
г. Москва
1-й Гончарный переулок 8с6
1-й Гончарный пер, 8с6, фото здания
0 /5
Таганская - 4 мин. пешком
Марксистская - 5 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
4 777 м2230 000 р. м21-5
г. Москва
Электрозаводская улица 20
Электрозаводская, 20, фото здания
0 /5
ПлощадьСтоимость
1 140 м270 175 р. м21-2
г. Москва
Погонный проезд 3
Погонный пр-д, 3, фото здания
0 /5
Белокаменная - 5 мин. транспортом
ПлощадьСтоимость
1 678 м247 675 р. м21-2
г. Москва
улица Воздвиженка 7/6 строение 1
Воздвиженка, 7/6с1, фото здания
0 /5
Арбатская - 1 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
2 117 м229 715 185 р. м2
г. Москва
Шмитовский проезд 23с4
Шмитовский пр-д, 23с4, фото здания
0 /5
Выставочная - 10 мин. пешком
Улица 1905 года - 15 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
560 м2411 000 р. м21-2
г. Москва
Графский переулок 12ас1
Графский пер, 12ас1, фото здания
5 /5
Алексеевская - 12 мин. пешком
Рижская - 15 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
2 606 м2124 712 р. м21-3
г. Москва
Нижегородская улица 72/2
Нижегородская, 72/2, фото здания
3 /5
Площадь Ильича - 14 мин. транспортом
Нижегородская - 15 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
214 – 1 520 м2Цена договорнаяцокольный
г. Подольск
улица Ленина 1
г. Климовск, ул. Ленина, д.1, фото здания
0 /5
Киевская - 10 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
50 841 м219 669 р. м21-4
г. Одинцово
Внуковская улица 7А
Внуковская улица, д.7А, фото здания
0 /5
Молодёжная - 28 мин. транспортом
Фили - 30 мин. транспортом
ПлощадьСтоимость
18 000 м258 333 р. м21-5
г. Одинцово
Внуковская улица 11
Внуковская улица, д.11, фото здания
0 /5
Молодёжная - 28 мин. транспортом
Фили - 31 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
33 216 м224 084 р. м21-2
г. Подольск
Комсомольская улица 1с33
Подольск, Комсомольская улица, 1 , фото здания
0 /5
Авиамоторная - 10 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
58 433 м210 268 р. м21-6
0 /5
Орехово - 30 мин. транспортом
ПлощадьСтоимость
14 757 м231 374 р. м21-2
г. Москва
улица Исаковского 33к6
улица Исаковского, д.33к6, фото здания
0 /5
Строгино - 15 мин. пешком
Щукинская - 35 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
427 м2281 030 р. м21-2
г. Химки
улица Маяковского 14
улица Маяковского, д.14, фото здания
0 /5
ПлощадьСтоимость
467 м285 653 р. м21-2
г. Москва
улица Ибрагимова 29к31
ул. Ибрагимова, д. 29, корп. 31, фото здания
0 /5
Измайлово (МЦК) - 10 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
4 899 м261 686 р. м21-6
г. Москва
улица Ибрагимова 29к31А
улица Ибрагимова, д.29к31А, фото здания
0 /5
Измайлово (МЦК) - 12 мин. пешком
Семеновская - 12 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
3 911 м277 857 р. м21-10
г. Москва
Лужнецкий проезд 1А
Лужнецкий пр-д, 1А, фото здания
0 /5
Спортивная - 7 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
302 м2430 463 р. м2мансардный, цокольный, 1
г. Москва
улица Покровка 28/6с3
Особняк 28/6с3, фото здания
0 /5
Чистые пруды - 8 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
671 м2447 093 р. м21-3