Продажа офисов тип здания: ОСЗ

×ОСЗ×Павильон
Класс
Поиск по метро
Поиск на карте
Ориентиры
Быстрый поиск

Продажа офисного здания

Каждый предприниматель сталкивается с вопросом покупки бц. Это хорошее вложение денег, если есть желание зарабатывать инвестициями. Можно помесячно, а не отдавать всю сумму за продажу здания бц сразу. В купленном строении можно начать сдавать в аренду площади сразу после подписания договора купли-продажи офисного центра.

Особенности покупки бизнес центра

Продажа здания под офис стоит больших денег. Новое готовое здание стоит еще дороже, чем вторичка. Если там сделана вся отделка, ремонт, придется удвоить оплату. На цену влияет расположение здания офиса под продажу. Можно оформить покупку в кредит, выплачивая ежемесячные платежи банку. Тогда не придется искать всю сумму сразу. Для предпринимателей есть интересные предложения по кредитованию. Можно использовать бц под продажу в качестве залога и снизить процентную ставку.

Павильоны бц под продажу можно сдать другим предпринимателям. Полученная сумма в несколько раз перекроет сумму ежемесячных платежей. Это возможность выплачивать безущербно кредит и зарабатывать.

На продажу бизнес центра в Москве влияют следующие факторы:

  • класс ТЦ;
  • уровень;
  • этажность;
  • площадь;
  • расположение;
  • коммуникации;
  • инфраструктура;
  • парковка, транспортные развязки, доступность;
  • охрана.

Чем больше пунктов удовлетворяет ТЦ, тем дороже стоит продажа зданий бизнес центров. Прямо пропорционально будет расти цена сдачи помещения под аренду.

Можно купить пустое здание, которое можно отремонтировать как угодно, или уже оформленный дом. Что выгоднее решает каждый инвестор сам. Прибыльна покупка вторичного БЦ, который уже отремонтирован, с арендаторами, он давно существует, но это намного дороже, чем пустое здание. Да и найти достойные предложения сложно. Действующий торговый центр, который приносит инвестору большой доход, продавать никто не будет. А покупать убыточное предприятие – путь к разорению.

В зонах отдыха продажа бизнес центра - постоянное явление. Можно купить здание под торговый центр, сдать его в аренду без отделки, и начать зарабатывать свой пассивный доход. Можно построить там отель, игровую зону для детей, кафе, санаторий – любое дело пойдет в курортном месте.

Как стать начинающим инвестором

Чтобы стать инвестором, купить готовое строение, нужно первоочередно составить бизнес-план, рассчитать рентабельность конкретного офисного здания под продажу. Часто, покупка под залог – единственный возможный вариант, если до этого времени инвестиций не было. Тогда инвестору не придется рисковать своим имуществом, в случае форс-мажора он сможет расплатиться имеющимся зданием.

Только строящиеся объекты стоят намного дешевле, чем уже построенные, если вложиться в долевое строительство можно существенно сэкономить на дальнейшей покупке. Покупая торговый или бизнес-центр нужно учитывать, что на постоянный стабильный доход удастся выйти только после того, как вся сумма будет выплачена, а торговые площади окончательно раскрутятся. На это может уйти порядка 10 лет, и к этому нужно быть готовым.

Вообще инвестиции в коммерческую недвижимость требуют особой внимательности. Не стоит отдавать сразу все сбережения в сомнительное здание, нужно получить консультацию опытного сотрудника. Для совершения сделки и поиска вариантов лучше обратиться в проверенное агентство коммерческой недвижимости. В компании Of.ru специалисты оказывают клиентом помощь в подборе и покупке помещения. Они составят индивидуальное предложение, рассчитают доходность, помогут найти пути быстрого заработка на приобретении.

Вы можете заказать индивидуальную подборку офиса в личном кабинете.

г. Москва
Большая Филевская улица 3
Бол. Филевская, 3, фото здания
4 /5
Фили - 10 мин. пешком
Шелепиха (БКЛ) - 15 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
3 807 м268 295 р. м21-2
г. Москва
площадь Киевского Вокзала 2Б
Пл. Киевского вокзала, 2Б, фото здания
0 /5
Киевская - 3 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
722 м2395 739 р. м2цокольный
г. Москва
Мукомольный проезд 2А
На Мукомольном, фото здания
4 /5
Международная - 6 мин. пешком
Фили - 15 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
1 980 м2136 400 р. м21 этаж
г. Москва
Краснобогатырская улица 19А
Краснобогатырская, 19а, фото здания
0 /5
Белокаменная - 11 мин. транспортом
Преображенская площадь - 15 мин. транспортом
ПлощадьСтоимость
840 м2197 737 р. м21, 2, 3, 4
г. Москва
Егорьевский проезд 35 строение 1
Егорьевский пр-д, 35с1, фото здания
0 /5
Люблино - 20 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
2 090 м256 243 р. м2цокольный
г. Москва
Ткацкая улица 17 строение 2
Ткацкая, 17с2, фото здания
0 /5
Семеновская - 8 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
461 м2212 581 р. м21-4
г. Москва
улица Горбунова 1
Горбунова, 1, фото здания
2.5 /5
Молодёжная - 10 мин. транспортом
ПлощадьСтоимость
200 м2113 780 р. м22 этаж
г. Москва
Зоологическая улица 1
Зоологическая, 1, фото здания
5 /5
Краснопресненская - 7 мин. пешком
Баррикадная - 7 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
2 232 м2291 218 р. м21-5
г. Москва
Лопухинский переулок 3 строение 2
Лопухинский пер, 3с2, фото здания
4 /5
Кропоткинская - 7 мин. пешком
Смоленская - 15 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
932 м21 019 313 р. м21-2
г. Москва
Садовая-Самотечная улица 18с1
Садовая-Самотечная, 18с1, фото здания
5 /5
Цветной бульвар - 2 мин. пешком
Трубная - 7 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
1 500 м2233 000 р. м2мансардный, 1-3
г. Москва
1-й Гончарный переулок 8с6
1-й Гончарный пер, 8с6, фото здания
0 /5
Таганская - 4 мин. пешком
Марксистская - 5 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
4 777 м2250 000 р. м21-5
г. Москва
улица Воздвиженка 7/6 строение 1
Воздвиженка, 7/6с1, фото здания
0 /5
Арбатская - 1 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
2 046 м2531 550 р. м2
г. Москва
Графский переулок 12ас1
Графский пер, 12ас1, фото здания
5 /5
Алексеевская - 12 мин. пешком
Рижская - 15 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
2 606 м2151 573 р. м21-3
г. Москва
Профсоюзная улица 31к2
Профсоюзная 31к2 , фото здания
0 /5
Новые Черемушки - 3 мин. транспортом
Профсоюзная - 5 мин. транспортом
ПлощадьСтоимость
1 510 м2138 135 р. м21-3
г. Москва
Нижегородская улица 72/2
Нижегородская, 72/2, фото здания
3 /5
Площадь Ильича - 14 мин. транспортом
Нижегородская - 15 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
214 – 1 520 м2Цена договорнаяцокольный
г. Москва
Электрозаводская улица 20
Электрозаводская, 20, фото здания
0 /5
ПлощадьСтоимость
1 140 м274 561 р. м21-2
г. Москва
Люблинская улица 84
Люблинская, 84, фото здания
0 /5
Братиславская - 10 мин. транспортом
Марьино - 15 мин. транспортом
ПлощадьСтоимость
5 000 м240 000 р. м21-2
1 065 м2187 793 р. м21 этаж
г. Москва
Огородный проезд 10с6
Огородный пр-д д.10С6, фото здания
0 /5
Бутырская - 3 мин. пешком
Фонвизинская - 10 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
1 560 м2144 089 р. м21-2
766 м2189 413 р. м21 этаж
315 м2150 000 р. м22 этаж
441 м2134 400 р. м22 этаж
Все площади
г. Москва
улица Генерала Дорохова 18с2
 Генерала Дорохова д.18с2, фото здания
0 /5
Раменки - 7 мин. транспортом
Юго-западная - 10 мин. транспортом
ПлощадьСтоимость
2 087 м265 000 р. м21-3
г. Москва
Большая Тульская улица 19
 Большая Тульская д.19, фото здания
0 /5
Тульская - 5 мин. пешком
Крымская - 17 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
15 590 м275 690 р. м21-7
2 218 м242 816 р. м23 этаж
г. Москва
1-й Рижский переулок 2Б
1-й Рижский переулок,  2Б, фото здания
0 /5
ВДНХ - 5 мин. транспортом
Алексеевская - 10 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
1 500 м246 153 р. м21-2
г. Москва
Октябрьский переулок 12
Октябрьский пер. д 12, фото здания
0 /5
Достоевская - 5 мин. пешком
Марьина Роща - 10 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
7 932 м270 000 р. м21-10
г. Москва
Дегтярный переулок 6с2
Дегтярный пер.6с2, фото здания
0 /5
Чеховская - 5 мин. пешком
Пушкинская - 5 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
3 916 м2143 403 р. м21-5
г. Москва
Варшавское шоссе вл3А
Варшавское ш. вл3А , фото здания
0 /5
Аннино - 10 мин. транспортом
Бульвар Дмитрия Донского - 15 мин. транспортом
ПлощадьСтоимость
13 020 м299 846 р. м21-9
г. Москва
Садовническая набережная вл3-7
BALCHUG ViewPoint, фото здания
0 /5
Третьяковская - 5 мин. транспортом
Новокузнецкая - 5 мин. транспортом
ПлощадьСтоимость
111 м2408 232 р. м21 этаж
179 м2383 577 р. м21 этаж
188 м2381 295 р. м21 этаж
216 м2374 470 р. м21 этаж
Все площади
г. Москва
Колодезный переулок 3с26
Колодезный пер 3с26, фото здания
0 /5
Преображенская площадь - 5 мин. транспортом
Электрозаводская - 13 мин. транспортом
ПлощадьСтоимость
1 000 м2215 000 р. м21 этаж
3 576 м2768 840 000 р. м21-3
1 345 м2200 000 р. м22 этаж
294 м2200 000 р. м23 этаж
Все площади
г. Москва
Нагорная улица 20к7
Нагорная 20к7, фото здания
0 /5
Нагорная - 10 мин. пешком
Крымская - 10 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
14 836 м2201 524 р. м21-17
г. Москва
улица Кузнецкий Мост 3/2
Кузнецкий мост  3/2, фото здания
0 /5
Театральная - 3 мин. транспортом
Кузнецкий мост - 5 мин. транспортом
ПлощадьСтоимость
217 м2657 277 р. м21 этаж
г. Москва
Рочдельская улица 22
Рочдельская  22, фото здания
0 /5
Краснопресненская - 6 мин. транспортом
Улица 1905 года - 7 мин. транспортом
ПлощадьСтоимость
5 574 м2269 106 р. м21-4
г. Москва
улица Солянка 13с2
Солянка 13с2, фото здания
0 /5
Китай-город - 4 мин. пешком
Лубянка - 10 мин. пешком
ПлощадьСтоимость
8 125 м2258 461 р. м21-5