Образец договора возмездного оказания услуг

    ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ №  ________

 

г. Москва                                                                                                            ____________ 2013 года

 

     

 ООО _____________, в лице Директора _______________, действующего на основании Устава, далее именуемое «Заказчик» с одной стороны, и ООО _________________в лице Генерального директора _______________,  действующего на основании Устава,  далее именуемое «Исполнитель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

           

  1. 1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По Договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.2 настоящего Договора, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

1.2. По условиям настоящего договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по  поиску Арендаторов (Клиентов) для сдачи в аренду недвижимого имущества, далее по тексту  «Помещение», расположенного  по адресу: ______________________________.

 

1.3. Общие сведения о Помещении: ___________________________________________________.

 

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1. Исполнитель обязуется:

а) осуществить действия по поиску Арендатора

б) информировать Заказчика о ходе исполнения договора;

в) организовывать просмотры помещений для Арендатора.

г) вести с Арендатором предварительные переговоры по вопросам заключения договора аренды помещений;

д) организовывать встречу Арендатора  с  Заказчиком;

е) оказывать Заказчику содействие в переговорном процессе и в процессе подписания договора аренды;

ж) рекламировать помещение;

з)  Исполнитель принимает на себя обязательства по согласованию размещения на территории Здания (ограждение, фасад или торцевые части здания и т.д.) объявления об аренде.

2.2. Заказчик обязуется:

а) предоставить копии документов, подтверждающих право собственности Заказчика на Помещение,  а также предоставлять по требованию Исполнителя иные документы и  информацию, относящуюся к предмету договора

б) выплатить Исполнителю вознаграждение в соответствии с условиями настоящего договора.

в) в случае изменения цены аренды, немедленно уведомить об этом Исполнителя.

2.3. Стороны настоящим договариваются:

а) информировать и консультировать друг друга по  вопросам, относящимся к предмету договора, в течение всего срока действия договора, включая оперативное уведомление каждой из Сторон о переговорах с предоставленными Исполнителем Арендаторами, информирование о происходящих особо важных событиях и фактах, а также любых изменениях на рынке недвижимости, и в иных необходимых случаях;

б) стороны соглашаются, что с даты проведения первого показа какого-либо помещения в здании или комплексе зданий все другие помещения, расположенные в здании или комплексе зданий, также считаются показанными предложенному Арендатору Исполнителем.

2.4. Стороны обязаны подписать акт сдачи-приемки услуг, который Исполнитель вправе направить Заказчику вместе со счетом на оплату в соответствии с положениями раздела 3 настоящего Договора.

3.  ОПЛАТА УСЛУГ.

3.1. Размер вознаграждения Исполнителя определяется следующим образом:

3.1.1. В случае, если Исполнитель привлек арендатора (с которым Заказчик заключил договор аренды от 2х до 5и лет) помещений, то Заказчик выплачивает  Исполнителю вознаграждение в размере 100% от месячной арендной платы, включая сумму НДС, при условии, если Арендодатель является плательщиком НДС.

3.1.2. В случае, если Исполнитель привлек арендатора (с которым Заказчик заключил договор аренды на 11 месяцев) помещений, то Заказчик выплачивает  Исполнителю вознаграждение в размере 50% от месячной арендной платы, включая сумму НДС, при условии, если Арендодатель является плательщиком НДС.

3.2. Вознаграждение Исполнителя уплачивается Заказчиком в течение 5-и банковских дней с момента оплаты Заказчику Арендатором суммы обеспечительного взноса, а также суммы арендной платы за первый месяц.

3.3. Все платежи по Договору осуществляются в рублях.

 

  1. 4.      ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СВЯЗИ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

 

4.1. Связь между сторонами осуществляется через ответственных лиц. Заказчик выделяет для связи с Исполнителем двух ответственных лиц, которые несут полную ответственность за совершенные ими действия. Исполнитель связывается с Заказчиком непосредственно либо через представителя, имеющего доверенность от Исполнителя.

 

  1. 5.      СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Договору в течение 11 месяцев.      

5.2.  В случае досрочного расторжения Договора стороны соблюдают условия данного Договора в отношении Арендаторов, представленных Исполнителем.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. При возникновении споров и разногласий по выполнению настоящего Договора Стороны принимают меры к их урегулированию путем переговоров.

6.2. В случае, если разногласия и споры не могут быть решены Сторонами путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ и передаются на рассмотрение Арбитражного суда г. Москвы.

6.3. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении информации и документации,    полученной ими в ходе исполнения настоящего Договора, а также в течение шести месяцев после прекращения срока действия или в случае досрочного расторжения настоящего Договора.

 

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

От Исполнителя:                                                                   От Заказчика:

Генеральный директор                                                           Директор

                                                                                               

                                                                      

____________________                                                        ________________